Multifunctioneel hoekpand op zichtlocatie nabij het centrum van Sassenheim

Op een prominente zichtlocatie aan de doorgaande weg van en naar het dorpscentrum van Sassenheim bieden wij dit multifunctionele hoekpand te koop aan. Dankzij de breed inzetbare bestemming en de royale daglichttoetreding biedt dit object uitstekende kansen voor uiteenlopende gebruikers en (her)ontwikkelaars.

Of u nu denkt aan detailhandel, dienstverlening, kantoorruimte, lichte horeca op de begane grond of een woonfunctie: de mogelijkheden zijn werkelijk legio. De karakteristieke hoekligging maakt het pand bovendien bijzonder geschikt voor een toekomstbestendige herontwikkeling.

Het object is leeg, dus snel te bezichtigen en te aanvaarden.

Dit object is bij uitstek geschikt voor ondernemers en investeerders die hun eigen visie willen realiseren. Wij leiden u graag rond, zodat u de ruimtelijkheid en het potentieel zelf kunt ervaren.

Locatie
Het pand bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Sassenheim, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend:

Slechts 3 autominuten naar snelweg A44
350 meter naar bushaltes (lijnen 50 en 361)
Binnen 5 minuten staat u op Station Sassenheim

Een ideale locatie voor zowel zakelijke als maatschappelijke functies.

Oppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 418 m² VVO, verdeeld over:

Begane grond: ca. 235 m²
1e verdieping: ca. 183 m²


Bestemmingsmogelijkheden
Volgens het vigerende omgevingsplan heeft het pand de bestemming Gemengd. Dit houdt onder meer in dat de gronden bestemd zijn voor:

Wonen (incl. aan-huis-gebonden beroepen)
Detailhandel en dienstverlening
Horeca t/m categorie 1c (alleen begane grond)
Kantoren
Zorg-, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, religieuze activiteiten, openbare dienstverlening, evenementen en verenigingsleven
Bijbehorende voorzieningen zoals groen, parkeren, ontsluiting, nutsvoorzieningen en water

Voor nadere informatie adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Teylingen.

Deelverkoop is in overleg met ons makelaarskantoor bespreekbaar.