Beschrijving
Ruime gezinswoning met royale tuin op de rand van bos en hei
Welkom in de Van Heutszlaan 53 in Ede. Deze twee-onder-een kapwoning staat op een ruim perceel van 412m2. De voortuin, verstopt achter een hoge beukenhaag, is een waar lustoord in voorjaar en zomer, met een heerlijke zitgelegenheid op het zuiden. Maar ook in de achtertuin is het goed toeven wanneer je wat meer schaduw zoekt. Daar vind je ook een ruime garage met eigen oprit vanaf de achterliggende Buurtweg.
De woning zelf biedt een ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime zolder met slaapkamer en berging. Dan is er ook nog een verrassend souterrain, toegankelijk via een eigen buitentrap (binnendoor kan natuurlijk ook).
Begane grond
Via de onder architectuur aangelegde tuin, kom je – als je je los kan trekken van de aantrekkelijke paadjes en beplanting – in een authentieke hal, via een ‘Dutch Door’ / deelbare voordeur. Daar tref je de meterkast met een gemoderniseerde meterkast, gezekerd op 3x 25 ampère met 8 groepen en een tussenmeter voor het souterrain. De hal biedt toegang tot de verdieping, souterrain, een modern toilet en de deur naar de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer heeft ramen aan drie kanten en de gezellige open haard staat garant voor sfeervolle avonden. De voorzijde is voorzien van een draadloos bedienbaar rolluik, dat geruisloos z’n werk doet.
De open keuken springt in het oog door de vrolijke kleurstelling van Italiaans ontwerp. De plavuizen zijn hier, net als in de woonkamer, wc en hal, voorzien van vloerverwarming. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met een zeer praktische schuifkast over de hele lengte van bijna 4 meter. Ook staat hier het witgoed, namelijk een koelvries combinatie, was- droogcombinatie en de vaatwasmachine. De achterdeur geeft toegang tot het terras en de ruime garage.
Verdieping
De trap voert je naar drie slaapkamers (van ca. 14, 11 en 5 m2), een apart toilet en een lichte badkamer met ruime douche en wastafel met designradiator en inbouwspots. De slaapkamer op het zuiden is ook voorzien van een draadloos rolluik. De twee grotere slaapkamers hebben elk twee ruime gemoderniseerde inbouwkasten en de grote slaapkamer heeft een modern wasmeubel.
Zolder
Via een vaste trap kom je op de overloop met HR CV ketel, met veel verborgen opbergruimte. De zolderslaapkamer is lekker ruim (ca. 15 m2), met een groot zij- en dakraam. Ook hier is weer veel opbergruimte, een mooie wastafel en een inbouwkast.
Souterrain
Voor een verdere verrassing zorgt de trap naar het souterrain. Daar tref je een bijna volwaardig appartement aan met eigen badkamer, keukentje en ruime woon- of recreatieruimte. De badkamer is voorzien van een toilet met sani brouilleur, een wastafel en een douche. De keuken is compleet uitgerust met elektrische kookplaat, oven, magnetron en aanrecht. Er is ook een ruimte waar eventueel een bed of bureau kan staan. De recreatieruimte is multifunctioneel als jeugdhonk, man-cave, fitnessruimte, bioscoop, gameroom enz. De kelder is voorzien radiatoren, van draaikiepramen en mechanische afzuiging en is heerlijk warm te stoken in de winter en altijd een paar graden koeler in de zomer.
Tuin
Nemen we de buitendeur met de trap naar boven, dan komen we uit onder de overkapping naast het huis met toegang tot de mooie voor- en achtertuin. Diverse zitjes bieden de mogelijkheid tot aangenaam verpozen en genieten van vogels en vlinders. Een hangmat is zo gespannen tussen twee bomen in de achtertuin, terwijl een schommel aan een van de takken ook voor veel plezier kan zorgen. Ook is de tuin ideaal en afsluitbaar voor een eventuele viervoeter, met trouwens een groot losloopgebied in het nabijgelegen Sijsseltse bos.
Garage
De garage bevindt zich achter het huis en is toegankelijk via de rustige en onverharde Buurtweg. De ruimte kan natuurlijk worden gebruikt voor de auto, maar als die op de ruime oprit blijft staan is het ook een fantastische werkplek voor de klusser(s) in het gezin, met heel veel opslagruimte. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur met geïsoleerde sandwichpanelen, met afstandsbediening voor in de auto. Voor de fietsen is er ook een beschutte plaats onder de overkapping naast het huis, samen met de houtvoorraad en het grotere tuingereedschap.
Bijzonderheden
- Extra ruime twee-onder-een kap woning in de statige Burgemeestersbuurt, met zolder en souterrain
- Energielabel B, verbruik gas ca. 1500m3 (2-4 personen), elektra (zonder EV laden) ca. 0 – 1000 kWh (afhankelijk van de omstandigheden) op jaarbasis
- 14 zonnepanelen op het zuiden, goed voor ca. 3500kWh per jaar
- Op de begane grond en eerste etage nieuw geïnstalleerde rolluiken op het zuiden
- Royaal souterrain met eigen ingang, dat eventueel verhuurd kan worden aan een student
- Veel privacy in een mooie groene tuin, met veel vaste planten (roze- en paarstinten)
- Eigen oprit en garage (handig voor bijvoorbeeld een eigen EV oplaadpunt)
- Drie basisscholen op loopafstand (Louise De Coligny; Koning David en Calluna)
- Op loopafstand van Ede centrum, maar ook van het Sijsseltse Bos en de Ginkelse Hei
- Vijf minuten op de fiets van NS stations Ede-Wageningen en Ede-Centrum
- Via de nieuwe Parklaan dichtbij uitvalswegen N224, A12 en A30.
Oplevering in overleg.
Zin om dit unieke huis van dichtbij te bekijken? Dan nodigen we je graag uit om op korte termijn een bezichtiging te plannen.
