Beschrijving
Goed renderende vastgoedbelegging te koop!
Direct naast het Station van Heerlen en boven de parkeergarage "Maankwartier Centrum" mogen wij u aanbieden een verhuurde locatie. Hieronder sommen we de belangrijkste kenmerken voor u op.
- Huurovereenkomst – Stationsplein 6, Heerlen – d.d. 05-02-2024
- Huurder: Kraftwerk Heerlen B.V.
- Object: Bedrijfsruimte van ca. 1.307 m² (fitness/sportstudio)
- Huurtermijn: 5 jaar (01-02-2024 t/m 31-01-2029), met automatische verlenging
- Huurprijs met peildatum 01 januari 2026: €123.600 per jaar (€10.300 per maand), excl. BTW
- Zekerheden: Waarborgsom €20.000; Concerngarantie €60.000
- Energievoorziening: via Mijnwater (duurzaam)
- Energielabel A (geldig tot en met 14-01-2029)
De ruimte is jong (bouwjaar 2019) uitstekend verbouwd en goed gelegen! Gasten kunnen hun auto in de garage zetten pal onder het gebouw en krijgen op het moment van schrijven van deze tekst de parkeerkosten terug van de huurder (Kraftwerk Heerlen B.V.) Hierdoor ontstaat er 'gratis parkeren' voor de gasten. Achter het verhuurde object vinden we Station Heerlen.
Bestemming
Het object kent een vrij royale bestemming. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.
Koopovereenkomst
Ons makelaarskantoor maakt de Koopovereenkomst op, de leveringsakte wordt door de instrumenterend notaris opgesteld. De notariskeuze is aan Koper.
Kadastrale gegevens
Het appartementsrecht te Heerlen, Stationsplein 6, 6411 NE, kadastraal bekend als Heerlen D 9887 A48.
Omzetbelasting
Het object wordt verkocht exclusief btw (deze kan worden teruggevorderd, informeer bij uw accountant)
Overdrachtsbelasting
Het object wordt K.K. verkocht en dus komt de overdrachtsbelasting (10,4%) ten laste van Koper
Feitelijke levering
Het verkochte wordt geleverd in de staat waarin zich per heden bevindt, op basis van “as is where is”. Hieronder wordt deze definitie uitgelegd.
1. Het verkochte wordt verkocht, geleverd en door koper aanvaard ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het verkochte verbonden rechten en plichten, alsmede met alle eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder dat verkoper garanties van enige soort verstrekt, waaronder die met betrekking tot technische,
bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het verkochte;
2.. De toepasselijkheid van het bepaalde in de artikelen 6:228, 6:229 en 6:230 lid 2, 7:15 lid 1, 7:17, 7:20, 7:21 leden 1, 2 en 3, en 7:23 BW wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Graag nodigen wij u uit om een koopvoorstel te doen op deze vastgoedbelegging.
